ESTUDIO DE DETALLE PARA COMPLECIÓN DE VIARIO. C/LEON Y C/CASTILLA. ATARFE (GRANADA)

Arquitecto Proyectista: LUIS GUSTAVO GARCÍA-CAMACHO GARCÍA Arquitecto Colaborador: CAROS RODA GARCÍA Arquitecto Técnico: --- Estructuras: --- Instalaciones: --- Promotor: ANTONIO GARCÍA TORRES Constructora: --- Project Manager: --- Fecha del Proyecto: JUNIO 2018 Fecha de Finalización del Proyecto: FEBRERO 2019 Fecha de Ejecucion Material: --- Superficie Construida: 2.970,01 m2 PEM: --- Infografía: --- Fotografía:

A través de este instrumento de planeamiento se pretende determinar, concretar y detallar, mediante el ajuste de las alineaciones y de las rasantes, la compleción de las calles León, Castilla, Barquillo y León en su confluencia con la prolongación de la calle Álvaro de Bazán, a fin de que los suelos comprendidos entre éstas, alcancen la condición de SOLAR según lo establecido en el artículo 45, punto 2, apartado A, del Título II de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía (L.O.U.A.), todo ello acorde con lo establecido en el instrumento de planeamiento general del municipio de Atarfe.

La conveniencia y oportunidad de la redacción del presente proyecto de Estudio de Detalle, para la compleción del viario mediante la determinación y ajuste de alineaciones y rasantes, vienen dadas por:

  • En atención a la clasificación urbanística del suelo como SUELO URBANO CONSOLIDADO, la necesidad de la consecución de la última condición de éste para poder ser edificado conforme a las determinaciones del planeamiento general, esto es, la condición de Solar.
  • La concreción en detalle, para un crecimiento coherente y ordenado, de los anchos de viarios así como de los ajustes de sus alineaciones al objeto de la compleción de una trama viaria con anchuras razonables, mayores por lo general que las existentes. Ello de acuerdo con la modificación puntual del planeamiento general aprobado en su día y vigente en la actualidad, sobre la concreción de los anchos de los diversos viales en suelo urbano con uso residencial o industrial.
  • Acomodar y ajustar la ordenación física de los suelos edificables tanto a las determinaciones edificatorias que le son de aplicación según la planificación urbanística, así como a las determinaciones de carácter sectorial que le es de aplicación derivado de la existencia del trazado de una línea aérea eléctrica de alta tensión, que se propone modificar.